2021년 사전청약을 진행했던 인천 검단신도시 중흥S클래스 에듀파크가 드디어 본청약을 진행합니다. 사전청약 당시 1,344세대 모집에 36,398세대가 신청했고 1순위 최고경쟁률은 최고 123:1에 달했던 단지였습니다. 2년여의 기다림 끝에 드디어 본청약을 하는 검단 중흥S클래스 에듀파크의 분양가와 분양일정 등을 살펴보겠습니다.
검단 중흥S클래스 에듀파크 사업 개요
공급 위치: 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
공급 규모: 아파트 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 29층 14개동, 총 1,448세대
입주 예정일: 2027년 6월 예정
입지 환경
단지 바로 옆에 초등학교와 유치원이 예정되어 있습니다. 특히 초등학교는 길을 건너지 않고 통학할 수 있는 이른바 초품아 아파트입니다. 언제부터인가 아파트를 구매함에 있어 자녀가 안전하게 통학할 수 있는지가 중요한 요소가 되어 초품아 아파트의 인기는 날로 높아지고 있습니다. 검단 중흥S클래스 에듀파크 역시 이러한 점을 강조하며 셀링포인트로 구사하기 위해 아파트 펫네임을 ‘에듀파크’로 결정한것 같습니다.
또한 단지 인근에 인천 지하철 1호선 연장으로 103역이 신설 예정입니다. 해당 지하철 노선 연장은 인천 지하철 1호선 계양역으로 연결되며 기존의 인천 도심지역과 공항철도 연결에 용이할 것으로 예상됩니다.
단지 주변 인프라 역시 우수한 것으로 보입니다. 인근에 상업지구와 근린공원 조성으로 쾌적하면서도 편리한 생활이 가능할것 같습니다.
분양가
84A 기준층으로 살펴보면 분양가는 4억9,800만원이며 발코니 확장비는 424만원, 시스템 에어컨(5대) 740만원입니다. 요즘은 발코니 확장과 시스템 에어컨은 모두 선택하는 추세이니 84A 기준층 기본 가격은 5억964만원이라고 할 수 있겠습니다. 검단신도시 내 신축 아파트들은 84형 기준 6억 이상의 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 기존 신축 아파트와 비교 시 가격적인 면에서 메리트가 있어 보입니다.
분양일정
– 특별공급 접수: 2024.1.8.
– 1순위 접수: 2024.1.9.
– 2순위 접수: 2024.1.10.
– 당첨자 발표: 2024.1.16.
청약 관련 주요 체크포인트
– 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가능
– 수도권 거주자(서울특별시, 경기도) 청약 가능
– 전매 제한 3년(입주 전 전매가능) / 거주의무기간 없음
– 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용
이상으로 검단신도시 중흥S클래스 에듀파크의 분양 정보를 알아봤습니다. 개인적으로는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 나온 분양가가 메리트 있다고 생각됩니다. 입지환경 역시 예정되어 있는 초등학교와 유치원, 지하철 1호선 연장 등 검단신도시 내에서 우수한 입지환경이라고 판단됩니다. 관심 있는 분들은 분양일정을 참고하시어 청약 접수하시기 바라며 좋은 결과 있기를 기원합니다.
끝으로 검단 중흥S클래스 에듀파크 분양 홈페이지 주소를 남겨드리니 관심 있는 분들은 방문하시어 더 자세한 정보 알아보시기 바랍니다.